1. Lage maandlasten bij een hypotheek door lage rente
Wanneer je een hypotheek afsluit, betaal je iedere maand rente over het geleende bedrag en betaal je vaak iedere maand een deel terug. Een lage rente kun je voor bijvoorbeeld vijftien of twintig jaar laten vastzetten bij het afsluiten van een hypotheek. Wil je lage maandlasten, kijk dan naar de hoogte van de rente en vergelijk verschillende hypotheken op basis hiervan.
2. Vergelijk voorwaarden
Niet alleen de rente is gunstig om te vergelijken, maar ook de voorwaarden vergelijken is de moeite waard. Let er bijvoorbeeld op voor hoelang je de rente mag vastzetten en hoeveel je jaarlijks mag aflossen zonder dat daar extra kosten voor worden gerekend. Allemaal relevante zaken om mee te nemen in je overweging om uiteindelijk kosten te besparen.
3. Sluit een starterslening af
De starterslening is een aanvullende lening op je eerste hypotheek. Deze lening kan het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning en je maximale hypotheek, zodat je wellicht nét je droomhuis kunt kopen. De eerste drie jaar betaal je geen maandlasten voor de starterslening. Onthoud wel dat je deze de overige jaren wel betaalt en je dus slechts een paar jaar van het financiële voordeel profiteert.
4. Rente fiscaal aftrekken
Er zijn verschillende soorten hypotheken. Als je een hypotheek hebt waarbij je maandelijks een deel van je lening afbetaalt, kun je de rente dertig jaar lang aftrekken bij de aangifte inkomensbelasting. Bij een aflossingsvrije hypotheek is dit niet het geval. Hierbij betaal je maandelijks alleen rente, maar deze is niet fiscaal aftrekbaar en zo loop je belastingvoordeel mis. Ga dus goed na of je iedere maand een deel van de lening wilt afbetalen en de rente jaarlijks kan aftrekken, of dat je iedere maand alleen rente wilt betalen.
5. Looptijd verhogen
Een hypotheek heeft vaak een looptijd van dertig jaar. In die dertig jaar betaal je de lening terug. Kies je voor een langere looptijd, bijvoorbeeld veertig jaar, dan betaal je de lening in een langere periode terug en zijn je maandlasten lager. Dit kan financieel gezien dus gunstiger zijn, maar let op: dit kan niet bij iedere hypotheek.
6. Nationale Hypotheek Garantie
Bij woningen tot € 301.000 kom je in aanmerking voor een Nationale Hypotheek Garantie. Hiermee krijg je korting op de rente, waardoor je geld bespaart op je maandlasten. Je betaalt eenmalig 0,7% van de hypotheeksom als garantie, maar verdient dit terug door de korting op de rente.
