Serre-aanbouw aan rijtjeshuis: dit is wat je moet weten

7 februari 2023, 12:52

Wat is een serre-aanbouw?

Twijfel je tussen een aan- of uitbouw voor je rijtjeshuis? Met beide opties zorg je voor meer ruimte in huis, maar er zijn ook duidelijke verschillen. Bij een aanbouw wordt een afzonderlijke ruimte aan het huis toegevoegd en blijft de constructie van het huis vrijwel intact. Bij een uitbouw wordt de gevel gesloopt. Er zijn meerdere soorten aanbouw, waarvan een serre er één is. Een serre wordt gekenmerkt door veel glaswerk. Hiermee haal je buiten naar binnen, waardoor je het hele jaar door van de tuin geniet. Bij het plaatsen van de serre kun je de originele buitengevel te laten staan, maar het is ook mogelijk om deze te slopen. Een serre is dus altijd een aanbouw, maar niet iedere aanbouw is een serre.

De voor- en nadelen van een serre-aanbouw

Een serre kent veel voordelen, juist als je in een rijtjeshuis woont. Bij een tussenwoning kun je niet naar de zijkanten uitbouwen, maar dankzij een serre heb je tóch de mogelijkheid om extra leefruimte aan de woning toe te voegen. Bekijk voor- en nadelen van een serre op een rij:

De voordelen:

Je voegt meer vierkante meters aan de woning toe, wat de woningwaarde kan verhogen.
De vele ramen van een glazen serre zorgen voor veel daglicht in huis.
De serre brengt meer natuurlijke lichtinval in de woning, wat voor een fijne uitstraling zorgt.
Dankzij de verbinding met de tuin zorgt een serre ervoor dat je ook in koudere maanden van het buitenleven geniet.
Je hebt meestal geen vergunning nodig, maar bekijk voor de zekerheid altijd de voorwaarden die de gemeente stelt.

De nadelen:

Wanneer de zon op een serre schijnt, kan het erg warm worden in huis.
Een glazen serre is kwetsbaar. Zorg daarom voor extra gelaagd glas.
De extra leefruimte gaat ten koste van de tuin.

Kosten van een serre-aanbouw aan rijtjeshuis

Een aanbouw van een rijtjeshuis kost gemiddeld tussen € 1500,- en € 4000,-,- per vierkante meter. Er zit een groot verschil in prijs tussen de verschillende soorten serres. Dit hangt af van verschillende factoren:

Het formaat. De prijs wordt grotendeels bepaald door de grootte. Hoe groter de serre, hoe meer werk en materiaal en hoe hoger de prijs.
De productie. Er twee manieren om de serre te produceren. Je kunt de serre op maat laten maken of je kunt voor een standaardmodel gaan. Hierbij heb je wat minder keus in materialen en vormen, maar het is wel de meest voordelige oplossing.
Het materiaal. Hout is de voordeligste optie, maar heeft veel onderhoud nodig. Andere opties zijn kunststof of aluminium. Kies voor het materiaal of de stijl die het best bij de wensen en woning past.
De afwerking. Na de bouw moet er ook naar de afwerking worden gekeken. Hierbij gaat het over elementen zoals deuren en verlichting, maar denk ook aan de kosten van eventuele extra opties, zoals zonwering, dakramen, horren of ledspots.

Op basis van bovenstaande kun je een inschatting maken van het budget dat je nodig hebt om je wensen in vervulling te laten gaan. De volgende stap is het inschakelen van een vakman.

beeld vtwonen Beeld Weer verliefd op je huis aflevering 10 seizoen 17 | styling Eva van de Ven | fotografie Margriet Hoekstra — Beeld Weer verliefd op je huis aflevering 10 seizoen 17 | styling Eva van de Ven | fotografie Margriet Hoekstra

Heb je een vergunning nodig of niet?

In veel gevallen heb je geen vergunning nodig als je een serre aan een rijtjeshuis plaatst. Om te bepalen of je een vergunning nodig hebt, is het van belang of de aanbouw op het voor- of achtererf komt. Voor een aanbouw op het voorerf heb je altijd een vergunning nodig. Voor het achtererf gelden andere regels. Iedere gemeente heeft regels opgesteld met betrekking tot de toegestane oppervlakte van de aanbouw. Vaak wordt er een grens aangehouden van een diepte van 4 meter. Is de serre groter dan 4 meter, dan heb je een vergunning nodig.

Twijfel je of je de aanbouw wel aan je rijtjeshuis mag plaatsen? Lees in dit artikel meer over een vergunning voor een aanbouw en neem voordat je start contact op met de gemeente. Let op: er zijn kosten verbonden aan het aanvragen van deze vergunning. Ook kan het aanvragen van een vergunning veel tijd in beslag nemen, start de procedure dus op tijd.

Een serre zorgt voor een extra wowfactor van het huis. Wil je graag weten wat je het best met de extra ruimte kan doen? Bekijk vier ideeën voor het inrichten van een serre op een rij.